庄园所在，背山面湖，往渚还汀，周回近三十里，水陆地二百余顷，实乃一处“”的厥土之膏。
山名雁回，湖名四明，山与湖之间涵盖了二园三苑，山薮之外，更是远带丘荒。
一路行来，望山白云里，望水平原外，秋夏好读书，冬春可射猎。
山道视之崎岖，却似壅而通；深林绝涧，百步即见激流；奇禽驯***杂飞走其间……
不止有园林川泽之美，其内还分布着楼馆、竹林、农田、果园、菜圃、草场……既耕以饭，亦桑贸衣，可见萧琥将他那日的话听了进去，赐园时更多考虑了实用。
良媪略走了几步，感到乏累，就寻了个亭子歇脚去了，菖蒲她们却是精力无穷，东跑西看，小半日才回。
“女君，婢子方才数了数了，光果园就七处！”
“什么都是现成的，倒省了采土筑屋、
凿山浚湖之功！”
“女君哪寻到这么好的地方。”
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